Le contentieux locatif

Que vous soyez propriétaire ou locataire, les relations issues du bail que vous avez conclu sont souvent source de conflits.

Spécialistes des rapports locatifs, nous pouvons vous aider à les dénouer, mais aussi à les prévenir à tous les moments de la vie du bail qu’il s’agisse d’un bail d’habitation, commercial ou professionnel.


Notre intervention prévient la naissance des conflits :

Afin de prévenir tout litige, nous sommes là pour vous conseiller, vous assister dans les actes de gestion courante, rédiger vos actes ou vous ménager des preuves.
 

Au début du bail :

  • Nous vous informons sur les droits et obligations réciproques du propriétaire et du locataire,
  • Nous rédigeons le bail et les actes de caution,
  • Nous vérifions qu’aucune clause abusive n’est incluse dans le bail,
  • Nous dressons l’état des lieux d’entrée,

Pendant le bail :

  • Nous prenons en charge la gestion courante du bail : révision des loyers, répartition annuelle des charges, vérification de l’attestation d’assurance couvrant les risques locatifs,
  • Nous établissons la demande ou l’offre de renouvellement du bail,
  • Nous régularisons le congé donné à votre locataire pour reprise,

Au terme du bail :

  • Nous dressons l’état des lieux de sortie,
  • Nous établissons le soldes des comptes,
  • Nous vérifions la remise effective des clefs,

Notre intervention dénoue les conflits existants :

Pour régler une situation conflictuelle, nous avons à notre disposions des procédures rapides, efficaces et adaptées.

Vous êtes propriétaire :

  • Nous engageons la procédure de recouvrement des loyers ou charges impayées,
  • Nous mettons en demeure votre locataire de justifier d’une assurance locative,
  • Nous engageons les actions contre les cautions en cas de manquement de votre locataire,
  • Nous constatons le mauvais entretien ou la dégradation des lieux,
  • Nous obtenons la résiliation judiciaire du bail,
  • Nous diligentons la procédure d’expulsion de votre locataire,

Vous êtes locataire :

  • Nous faisons respecter vos droits conformément à votre bail,
  • Nous contraignons votre propriétaire à effectuer les travaux qui sont à sa charge,
  • Nous engageons une action en restitution de dépôt de garantie,

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